Nis u poslednjih 10 dana do treceg sprata uknjizen (125 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.315 €

Medijana: 133.168 €

Prosečna površina

579,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

1.607 €/m²

Medijana: 1.838 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.440 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.229 €/m² +55% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.229 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.524 € i površinom oko 172,3 m².

Pantelej(Niš) 1.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.829 € i površinom oko 567,7 m².

Dom Zdravlja 2.302 €/m² +60% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.302 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.804 € i površinom oko 73,3 m².

Ledena Stena 2.069 €/m² +44% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.069 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.876 € i površinom oko 57,3 m².

Marger 2.720 €/m² +89% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.720 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 75,3 m².

Somborska 2.119 €/m² +47% · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 2.119 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.167 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.168 € (prosek 146.315 €) i medijanu od 1.838 €/m² (prosek 1.607 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²) i Beograd (2.069 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +67%	3.055 €	1.379
Beograd	198.000 €	2.069 € +13%	2.138 €	3.167
Niš trenutni	133.168 €	1.838 €	1.607 €	125
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -4%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -53%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.315 €, prosečna površina 579,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.607 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za nekretnine (22 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 139.876 €).

Sniženih oglasa

30%

22/74

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

139.876 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 23 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (69%), Parking mesto (59%), Lift (39%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 64 od 74 ogl. · 86%

Terasa 51 od 74 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 74 ogl. · 59%

Lift 29 od 74 ogl. · 39%

Garaža 12 od 74 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 74 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.315 € (medijana 133.168 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.607 €/m², a medijana 1.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 125 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 579,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.229 €/m²), Pantelej(Niš) (1.440 €/m²), Dom Zdravlja (2.302 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 30% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 139.876 €.