Nis suvi do od 200000 do 300000 evra

35 oglasa · pros. 230.322 € · med. 220.000 € · 1.732 €/m² (med. 2.156 €/m²)

Kuća, Niš - Gornja Studena | Prodaja · 260m² · 206.000€

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne... više

275.000€ (1 617 €/m²)

170m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

KUĆA

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih... više

250.000€ (1 308 €/m²)

191m²
1/1 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

264.500€ (2 300 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
88m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

240.700€ (2 456 €/m²)

4.0 soba
98m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno-poslovni prostor u Nišu

Komren, Crveni Krst, Niš

- Objekat ima više od 1200 m2 i više od 30 parking mesta na placu 15a ipostoji mogućnost povećanja placa. - Nalazi se u mirnom delu severnog... više

290.000€ (241 €/m²)

1200m²
.sprat

Stan

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

230.322 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

442,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

1.732 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

200.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.316 €/m²

Centar 2.233 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.612 € i površinom oko 104,0 m².

Crveni Pevac 2.316 €/m² +30% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.316 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.863 € i površinom oko 91,3 m².

Dom Zdravlja 2.244 €/m² +26% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.625 € i površinom oko 98,7 m².

Pantelej(Niš) 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.255 € i površinom oko 135,7 m².

Durlan 1.959 €/m² +10% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.959 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.750 € i površinom oko 142,5 m².

Apelovac 1.791 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.791 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 230.322 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 1.732 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +45%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +28%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	220.000 €	2.156 €	1.732 €	35
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -19%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.322 €, prosečna površina 442,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.732 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 290.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

70 – 100 m² 16 ogl. · 46%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (57%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Lift 20 od 35 ogl. · 57%

Parking mesto 16 od 35 ogl. · 46%

Uknjiženo 14 od 35 ogl. · 40%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 230.322 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 290.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.732 €/m², medijana je 2.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 2.973 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 442,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.322 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 442,4 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 2.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.233 €/m²), Crveni Pevac (2.316 €/m²), Dom Zdravlja (2.244 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

Centar ima prosečno 2.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.612 € i površinom oko 104,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.316 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.863 € i površinom oko 91,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.625 € i površinom oko 98,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.156 €/m², prosek 1.732 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).