Nis suvi do od 150000 do 200000 evra

60 oglasa · pros. 173.849 € · med. 174.258 € · 2.092 €/m² (med. 2.234 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 104m² · 190.000€

KUĆA Novo

Kuća za adaptaciju ili rušenje, na placu od 443 m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemna , neuseljiva kuća sa komunalnim priključcima, površine 104 m2 u osnovi, na lepom ravnom placu od 443 m2 koji... više

190.000€ (1 826 €/m²)

104m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 164.200€

Stan Novo

Novogradnja u centru 65 m², 164.200 €, Povraćaj PDV-a

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji, smešten u samom centru grada, u neposrednoj blizini Grčke ambasade. Stan se nalazi na petom spratu i ima ukupnu... više

164.200€ (2 526 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Stan

Stan u blizini Pravnog fakulteta, 2.5, 77 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, komforan stan u blizini Pravnog fakulteta, 77 m2. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje, sa liftom... više

169.400€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/8 spratova

Stan

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.849 €

Medijana: 174.258 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.234 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Centar 2.589 €/m² +18% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.112 € i površinom oko 69,5 m².

Dom Zdravlja 2.252 €/m² +3% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.252 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.708 € i površinom oko 82,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.211 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.211 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.738 € i površinom oko 74,0 m².

Duvanište 2.291 €/m² +5% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.291 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.933 € i površinom oko 72,3 m².

Knjaževačka 2.237 €/m² +2% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.237 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.783 € i površinom oko 82,0 m².

Crveni Pevac 2.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.188 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.173 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 174.258 € (prosek 173.849 €) i medijanu od 2.234 €/m² (prosek 2.092 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +3%	2.459 €	3.234
Niš trenutni	174.258 €	2.234 €	2.092 €	60
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -14%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -38%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -70%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.849 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (4 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.958 €).

Sniženih oglasa

4/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.958 €

U Niš najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (97%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 58 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 20 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 45%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (68%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (22%), Garaža (13%).

Terasa 54 od 60 ogl. · 90%

Lift 41 od 60 ogl. · 68%

Parking mesto 39 od 60 ogl. · 65%

Uknjiženo 26 od 60 ogl. · 43%

Novogradnja 13 od 60 ogl. · 22%

Garaža 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 173.849 €, a medijana 174.258 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 2.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.849 € (medijana 174.258 €), prosečna površina 103,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.589 €/m²), Dom Zdravlja (2.252 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.211 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (97%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 7% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.958 €.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.112 € i površinom oko 69,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.252 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.708 € i površinom oko 82,3 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.211 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.738 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.234 €/m², prosek 2.092 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).