Plac, Čele kula · 417m² · 155.000€

Plac u Kovanlučkoj

Novo 1

Tip

Plac

Površina

417 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 155.000€

Površina: 417 m² (371 €/m²)

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508751

Opis

Na prodaju plac površine 417m2. Plac je ravan, pravougaonog oblika i ima asfaltni prilaz. Na placu se nalazi uknjiženi objekat u izgradnji. Lokacija je mirna. Svi priključci se nalaze u neposrednoj blizini parcele. Podjednako bi bila interesantna nekretnina investitorima i fizičkim licima. Ovo je samo deo naše ponude za ostale informacije možete se obratiti našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čele Kula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 78.604 € · +97% (iznad proseka)
Medijana: 35.000 € · +343% (iznad medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 372 €/m² Prosek: 38 €/m² · +879% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +1760% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

78.604 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.573,7 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.300 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čele Kuli, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Pasi Poljana, Popovac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 59 €/m²

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.071 € i površinom oko 2.612,1 m².

Pasi Poljana 32 €/m² +433% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 3.330,6 m².

Popovac 15 €/m² +150% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.570 € i površinom oko 1.827,6 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.700 € i površinom oko 3.306,8 m².

Čamurlija 59 €/m² +883% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 59 €/m² - 883% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 4.411,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 78.604 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	80 € +300%	150 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +135%	52 €	14
Beograd	161.000 €	29 € +45%	62 €	597
Niš trenutni	35.000 €	20 €	38 €	372

Za plac (Čele Kuli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.604 €, prosečna površina 2.573,7 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čele Kuli, Paliluli, Nišu (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čele Kuli, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za plac (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 40.366 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

40.366 €

U Čele Kuli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 80 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čele Kuli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 155.000 € - iznad proseka tržišta (+97%). Prosečna cena sličnih oglasa je 78.604 €, a medijana 35.000 €. Raspon u uzorku: od 3.300 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 372 €/m² - iznad proseka tržišta (+879%). Prosek za plac u Čele Kuli, Paliluli, Nišu je oko 38 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čele Kuli, Paliluli, Nišu iznosi 78.604 € (medijana 35.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.300 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čele Kuli, Paliluli, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 372 oglasa za plac u Čele Kuli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.573,7 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.