Nis stanovi 40000 evra uknjizen hitno (198 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.728 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Centar 2.108 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.845 € i površinom oko 75,6 m².

Čair 2.250 €/m² +7% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.250 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 86,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.553 €/m² +21% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.553 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.944 € i površinom oko 74,3 m².

Medijana 2.350 €/m² +11% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.350 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.645 € i površinom oko 67,2 m².

Marger 2.831 €/m² +34% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.831 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 68,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.196 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.196 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.400 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 158.728 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +57%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +35%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +4%	2.125 €	47
Niš trenutni	146.000 €	2.143 €	2.209 €	198
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -4%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.728 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.180 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.180 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 35%

70 – 100 m² 35 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.672 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.361 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.088 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.145 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.207 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.299 €/m²).

Jednosoban stan 2.672 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.361 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.225 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.088 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.145 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.207 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.299 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (67%), Lift (49%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Uknjiženo 92 od 92 ogl. · 100%

Terasa 81 od 92 ogl. · 88%

Parking mesto 62 od 92 ogl. · 67%

Lift 45 od 92 ogl. · 49%

Novogradnja 25 od 92 ogl. · 27%

Garaža 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.728 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.108 €/m²), Čair (2.250 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.553 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.180 €.