Nis stan sa terasom uknjizen (171 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.812 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.651 €/m² +52% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.651 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.620 € i površinom oko 78,2 m².

Centar 2.421 €/m² +39% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.421 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.215 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 1.873 €/m² +7% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.873 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 54,8 m².

Palilula 1.745 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.250 € i površinom oko 94,8 m².

Medijana 2.206 €/m² +26% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Čair 2.040 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.040 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 152.812 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.131 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +58%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +36%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.950 €	2.135 €	2.131 €	171
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.812 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (24 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 171.048 €).

Sniženih oglasa

28%

24/86

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

171.048 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.109 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.109 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.131 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.105 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.285 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.109 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.131 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.876 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.936 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Lift (70%), Novogradnja (19%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 86 ogl. · 76%

Lift 60 od 86 ogl. · 70%

Novogradnja 16 od 86 ogl. · 19%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.812 € (medijana 139.950 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.131 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.651 €/m²), Centar (2.421 €/m²), Pantelej(Niš) (1.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 171.048 €.