Nis stan cwntar (133 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

182.840 €

Medijana: 178.100 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.418 €/m²

Medijana: 2.475 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 2.507 €/m²

Centar 2.507 €/m² +34% · 66 ogl.

Centar ima prosečno 2.507 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.708 € i površinom oko 80,9 m².

Duvanište 2.339 €/m² +25% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.339 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.074 € i površinom oko 65,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.320 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.320 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.750 € i površinom oko 83,8 m².

Pravni Fakultet 1.896 €/m² +1% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.896 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 74,7 m².

Trošarina 1.874 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.022 € i površinom oko 46,0 m².

Vojna Bolnica 2.056 €/m² +10% · 2 ogl.

Vojna Bolnica ima prosečno 2.056 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 178.100 € (prosek 182.840 €) i medijanu od 2.475 €/m² (prosek 2.418 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +28%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +13%	2.716 €	1.696
Niš trenutni	178.100 €	2.475 €	2.418 €	133
Pančevo	147.267 €	2.229 € -10%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -18%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.840 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.418 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 153.280 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

153.280 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.426 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.614 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.296 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.313 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.373 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.614 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.296 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.313 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (25%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 78 od 92 ogl. · 85%

Lift 70 od 92 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 92 ogl. · 73%

Uknjiženo 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 182.840 € (medijana 178.100 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.418 €/m², a medijana 2.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.256 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (66 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.507 €/m²), Duvanište (2.339 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.320 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 153.280 €.