Nis stan cwntar - Oglasi SveNekretnine

149 oglasa · pros. 169.740 € · med. 170.000 € · 2.332 €/m² (med. 2.270 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

169.740 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.332 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

66.420 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +36% · 68 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.919 € i površinom oko 77,5 m².

Trošarina 1.820 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Duvanište 2.297 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Durlan 2.222 €/m² +22% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar Nemanjića 2.007 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.007 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 94,3 m².

Pravni Fakultet 1.857 €/m² +2% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.857 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 169.740 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.332 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +60%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +24%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	170.000 €	2.270 €	2.332 €	149
Pančevo	135.500 €	2.044 € -10%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -15%	1.987 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.740 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.332 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.096 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.096 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.499 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.526 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.183 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.366 €/m²).

Garsonjera 2.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.499 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.526 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.366 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (45%), Garaža (9%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 169.740 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.332 €/m², medijana je 2.270 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.338 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.740 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (68 oglasa, prosečno 2.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.468 €/m²), Trošarina (1.820 €/m²), Duvanište (2.297 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (29% oglasa, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.499 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.526 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.096 €.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.919 € i površinom oko 77,5 m². Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m². Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Niš (med. 2.270 €/m², prosek 2.332 €/m², 149 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).