Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje (234 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.726 €

Medijana: 139.640 €

Prosečna površina

275,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

1.717 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Centar 2.150 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.150 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.518 € i površinom oko 146,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.927 €/m² +104% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.927 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 95,5 m².

Palilula 1.509 €/m² +5% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.509 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.078 € i površinom oko 137,5 m².

Dom Zdravlja 1.435 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.950 € i površinom oko 288,3 m².

Kalač Brdo 1.846 €/m² +29% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.846 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.583 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.640 € (prosek 169.726 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 1.717 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +48%	2.883 €	3.192
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +39%	2.843 €	2.049
Niš trenutni	139.640 €	1.979 €	1.717 €	234
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -12%	1.643 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.726 €, prosečna površina 275,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.717 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za nekretnine (23 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 154.903 €).

Sniženih oglasa

34%

23/68

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

154.903 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 20 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Parking mesto (74%), Lift (69%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 64 od 68 ogl. · 94%

Uknjiženo 64 od 68 ogl. · 94%

Parking mesto 50 od 68 ogl. · 74%

Lift 47 od 68 ogl. · 69%

Garaža 13 od 68 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 169.726 € (medijana 139.640 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.717 €/m², a medijana 1.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 275,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.150 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 154.903 €.