Nis sa terasom uknjizen lift ne potkrovlje (148 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.126 €

Medijana: 147.750 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.140 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.433 €/m²

Centar 2.433 €/m² +36% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.433 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.479 € i površinom oko 94,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.429 €/m² +36% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.429 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.267 € i površinom oko 83,3 m².

Čair 2.084 €/m² +17% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.084 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.571 € i površinom oko 98,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +23% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Palilula 1.784 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.288 € i površinom oko 75,2 m².

Pantelej(Niš) 2.054 €/m² +15% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.054 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.749 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.750 € (prosek 166.126 €) i medijanu od 2.140 €/m² (prosek 2.138 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +35%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +31%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	147.750 €	2.140 €	2.138 €	148
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -16%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.126 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 201.959 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

201.959 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (99%), Terasa (99%), Uknjiženo (99%), Parking mesto (81%), Novogradnja (25%), Garaža (15%).

Lift 79 od 80 ogl. · 99%

Terasa 79 od 80 ogl. · 99%

Uknjiženo 79 od 80 ogl. · 99%

Parking mesto 65 od 80 ogl. · 81%

Novogradnja 20 od 80 ogl. · 25%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.126 € (medijana 147.750 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.138 €/m², a medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.433 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.429 €/m²), Čair (2.084 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 201.959 €.