Nis sa terasom lift ne prizemlje ne potkrovlje (521 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.952 €

Medijana: 130.243 €

Prosečna površina

190,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

1.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.603 €/m² Najskuplje: 2.853 €/m²

Centar 2.853 €/m² +78% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.853 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.325 € i površinom oko 78,5 m².

Pantelej(Niš) 1.788 €/m² +12% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.788 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.040 € i površinom oko 61,7 m².

Čair 1.603 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.603 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.831 € i površinom oko 95,9 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +51% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.374 €/m² +48% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.374 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.918 € i površinom oko 51,4 m².

Apelovac 1.926 €/m² +20% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.926 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.620 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.243 € (prosek 144.952 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +29%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	130.243 €	2.153 €	2.042 €	521
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -15%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -20%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.952 €, prosečna površina 190,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 521 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 125.278 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

125.278 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 39%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (26%), Garaža (12%).

Lift 73 od 76 ogl. · 96%

Terasa 73 od 76 ogl. · 96%

Parking mesto 46 od 76 ogl. · 61%

Uknjiženo 20 od 76 ogl. · 26%

Garaža 9 od 76 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.952 € (medijana 130.243 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 521 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 190,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.853 €/m²), Pantelej(Niš) (1.788 €/m²), Čair (1.603 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 125.278 €.