Poslovni prostor / Lokal, Centar · 10m² · 18.500€

Lokal u starom podzemnom

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

10 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 18.500€

Površina: 10 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1478188

Opis

Na prodaju lokal u starom podzemnom prolazu, pogodan za obavljanje razlicitih delatnosti. Lokal je povrsine 10m2. Svojina 1 kroz 1, u postupku je uknjiženja. Ovo je samo deo nase ponude, Za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.500 € Prosek: 147.929 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 70.650 € · -74% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 1.390 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.446 €/m² · +28% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

147.929 €

Medijana: 70.650 €

Prosečna površina

308,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.390 €/m²

Medijana: 1.446 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 1.990 €/m²

Centar 1.990 €/m² +353% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.990 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.617 € i površinom oko 153,6 m².

Čair 1.903 €/m² +333% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 163,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +323% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +265% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 70.650 € (prosek 147.929 €) i medijanu od 1.446 €/m² (prosek 1.390 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +77%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +46%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +44%	2.213 €	100
Niš trenutni	70.650 €	1.446 €	1.390 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -53%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.929 €, prosečna površina 308,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.390 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (29 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 102.858 €).

Sniženih oglasa

48%

29/60

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

102.858 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (63%), Lift (47%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%).

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 60 ogl. · 63%

Lift 28 od 60 ogl. · 47%

Uknjiženo 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 18.500 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.929 €, a medijana 70.650 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.390 €/m², medijana 1.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 147.929 € (medijana 70.650 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.390 €/m², a medijana 1.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.