Nis prosek od 150000 do 200000 evra

65 oglasa · pros. 176.157 € · med. 179.215 € · 2.484 €/m² (med. 2.495 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 155.040€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 70.96m2 sa tera

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

177.400€ (1 612 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, četvrti sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
4/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Stan

Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

187.057€ (2 338 €/m²)

4 soba
80m²
12/15 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u centru 65 m², 164.200 €, Povraćaj PDV-a

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji, smešten u samom centru grada, u neposrednoj blizini Grčke ambasade. Stan se nalazi na petom spratu i ima ukupnu... više

164.200€ (2 526 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 198.706€

Stan Novo

Novogradnja, sa pogledom na Nišavu, troiposoban 87,69 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

198.706€ (2 283 €/m²)

3.5 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 57.55 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

172.650€ (3 028 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/8 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

176.157 €

Medijana: 179.215 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.484 €/m²

Medijana: 2.495 €/m²

Raspon cena

151.840 – 198.706 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.928 €/m²

Centar 2.830 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.830 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.387 € i površinom oko 65,0 m².

Dom Zdravlja 2.928 €/m² +57% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.303 € i površinom oko 62,5 m².

Mokranjčeva 1.883 €/m² +1% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.883 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.801 € i površinom oko 85,0 m².

Palilula 1.862 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.152 € i površinom oko 95,8 m².

Obilićev Venac 2.748 €/m² +48% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.748 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.633 € i površinom oko 69,0 m².

Duvanište 2.361 €/m² +27% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.361 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.843 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 179.215 € (prosek 176.157 €) i medijanu od 2.495 €/m² (prosek 2.484 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.200 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.033 €	2.760 € +11%	2.711 €	2.079
Niš trenutni	179.215 €	2.495 €	2.484 €	65
Beograd	230.150 €	2.200 € -12%	2.346 €	3.242
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -73%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -96%	842 €	293

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.157 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.484 €/m². Raspon cena kreće se od 151.840 – 198.706 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (2 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.015 €).

Sniženih oglasa

2/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.015 €

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (3%).

50 – 70 m² 36 ogl. · 55%

70 – 100 m² 27 ogl. · 42%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (97%), Parking mesto (58%), Garaža (26%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%).

Terasa 65 od 65 ogl. · 100%

Lift 63 od 65 ogl. · 97%

Parking mesto 38 od 65 ogl. · 58%

Garaža 17 od 65 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 65 ogl. · 17%

Uknjiženo 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 176.157 €, a medijana 179.215 €. Raspon cena kreće se od 151.840 do 198.706 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.484 €/m², medijana je 2.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.612 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.157 € (medijana 179.215 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.830 €/m²), Dom Zdravlja (2.928 €/m²), Mokranjčeva (1.883 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (97% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.015 €.

Centar ima prosečno 2.830 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.387 € i površinom oko 65,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.303 € i površinom oko 62,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.883 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.801 € i površinom oko 85,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 2.495 €/m², prosek 2.484 €/m², 65 oglasa), Beograd (med. 2.200 €/m², prosek 2.346 €/m², 3.242 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).