Cetvorosoban stan, Niš · 80m² · 187.057€

Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

10

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 1

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 3

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 4

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 5

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 6

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 7

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 9

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 10

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 187.057€

Površina: 80 m² (2 338 €/m²)

Sprat: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507493

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 14 - Lamela A Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom tri spavaće sobe toalet kupatilo terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela A - neto 80,17m² U ponudi 4 stana od XII do XV sprata. Cena: XII sprat - 2.333,26 €/m² XV sprat - 2.430,88 €/m²
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.057 € Prosek: 148.120 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 137.704 € · +36% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.338 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · +6% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.120 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Durlan 2.301 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.301 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.310 € i površinom oko 59,3 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.060 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.705 €/m² +39% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.705 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 2.382 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Palilula 2.309 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 148.120 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	137.704 €	2.203 €	2.224 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.120 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.256 €

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.163 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (59%), Garaža (32%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 187.057 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.120 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.338 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za četverosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je oko 2.224 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi 148.120 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.