Troiposoban stan, Mokranjčeva · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 155.400€

Površina: 84 m² (1 850 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1497405

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 84m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 156.870 € · -1% (u proseku)
Medijana: 150.000 € · +4% (blizu medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.017 €/m² · -8% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.911 €/m²

Prosečna cena

156.870 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 2.017 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Centar 2.039 €/m² +27% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.039 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.464 € i površinom oko 88,6 m².

Palilula 1.944 €/m² +22% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.944 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.493 € i površinom oko 74,5 m².

Marger 2.498 €/m² +56% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Knjaževačka 2.097 €/m² +31% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.097 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.650 € i površinom oko 48,0 m².

Pravni Fakultet 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.813 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 102,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 156.870 €) i medijanu od 2.017 €/m² (prosek 1.946 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +76%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +46%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +2%	1.990 €	23
Niš trenutni	150.000 €	2.017 €	1.946 €	690

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.870 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za troiposoban stan (2 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 92.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/90

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

92.750 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 40%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.007 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.799 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.964 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.856 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.954 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.169 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.007 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.799 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.964 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.856 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.954 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (62%), Lift (56%), Novogradnja (17%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Terasa 71 od 90 ogl. · 79%

Parking mesto 56 od 90 ogl. · 62%

Lift 50 od 90 ogl. · 56%

Novogradnja 15 od 90 ogl. · 17%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 90 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 155.400 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 156.870 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 1.946 €/m², medijana 2.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.911 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 156.870 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.946 €/m², a medijana 2.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.911 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.