Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 155.400€

Površina: 84 m² (1 850 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1497405

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 84m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 150.221 € · +3% (u proseku)
Medijana: 124.836 € · +24% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.037 €/m² · -9% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.950 €/m²

Prosečna cena

150.221 €

Medijana: 124.836 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.037 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.804 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Pantelej(Niš) 2.029 €/m² +12% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.029 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.015 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 2.358 €/m² +31% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.421 € i površinom oko 93,8 m².

Mokranjčeva 1.852 €/m² +3% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.852 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.527 € i površinom oko 57,3 m².

Palilula 1.804 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.804 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.584 € i površinom oko 71,7 m².

Durlan 2.198 €/m² +22% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.198 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.738 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +41% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.836 € (prosek 150.221 €) i medijanu od 2.037 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +52%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +35%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +4%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32
Niš trenutni	124.836 €	2.037 €	2.055 €	680

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.221 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.095 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.095 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.952 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.049 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.116 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.952 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.190 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.049 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.116 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (47%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 155.400 €, što je u proseku od prosečne cene od 150.221 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 124.836 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.055 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.037 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 150.221 €, a medijana 124.836 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.221 € (medijana 124.836 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.