Nis poslednjih 30 dana - Oglasi SveNekretnine

1.358 oglasa · pros. 138.332 € · med. 125.500 € · 1.694 €/m² (med. 1.967 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 1817m² · 11.000€

Plac Novo

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi na levoj obali reke Morave u opstini Merošina. Prilaz placu je asfaltirani put. više

11.000€ (6 €/m²)

1817m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 50.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, 15m2, Podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 15m2 i sastoji... više

50.000€ (3 333 €/m²)

15m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 168m² · 250.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini oš Čegar na placu od 3,13 ari

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se kuća na placu od 3,13 ari u Durlanu. Prizemlje i prvi sprat, u osnovi 84m2. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,... više

250.000€ (1 488 €/m²)

168m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 560m² · 460.000€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, izvanredna kuća 560m2, 650m2 plac, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa porodična kuća odlične gradnje u blizini Pantelejske crkve. Nalazi se na lepoj lokaciji za miran porodični život, udaljena... više

460.000€ (821 €/m²)

560m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Paligrace | Prodaja · 75m² · 65.000€

KUĆA Novo

Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu

Paligrace, Crveni krst, Niš

Prodaje se aktivno poljoprivredno domaćinstvo u s. Paligrace, dvadesetak kilometara od Niša, na putu za Sokobanju. Domaćinstvo se sastoji od... više

65.000€ (866 €/m²)

75m²
Prizemlje

Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 3691m² · 110.000€

Plac Novo

Plac na Bubnju 37 ari.

Bubanj, Palilula, Niš

Prodaje se plac na Bubnju, na desnoj strani ulice Ljubiše Cvetkovića Robije. Prodaju se tri parcele ukupne povšine 3691m2. Jedna parcela izlazi... više

110.000€ (29 €/m²)

3691m²

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 2268m² · 39.799€

Plac Novo

Plac, Malčanska petlja

Malča, Pantelej, Niš

Prodajemo plac u Malči u neposrednoj blizini Malčanske petlje. Plac nije do glavnog puta, ali postoji prilaz kojim se dolazi do istog. Ukupna... više

39.799€ (17 €/m²)

2268m²

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 733m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.332 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

261,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.694 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 2.608 €/m²

Pantelej(Niš) 1.951 €/m² +10% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.951 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.471 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 2.444 €/m² +38% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.444 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.433 € i površinom oko 96,1 m².

Palilula 1.775 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.390 € i površinom oko 121,3 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Čair 2.608 €/m² +47% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.608 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,3 m².

Durlan 1.812 €/m² +2% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.812 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 138.332 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.694 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +43%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +25%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	125.500 €	1.967 €	1.694 €	1.358
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -17%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.332 €, prosečna površina 261,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.694 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.358 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.665 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.665 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (56%), Lift (37%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.332 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.694 €/m², medijana je 1.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.358 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.358 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.332 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 261,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.951 €/m²), Centar (2.444 €/m²), Palilula (1.775 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.665 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.951 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.471 € i površinom oko 65,6 m². Centar ima prosečno 2.444 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.433 € i površinom oko 96,1 m². Palilula ima prosečno 1.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.390 € i površinom oko 121,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.694 €/m², 1.358 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).