Nis poslednjih 3 dana ne prizemlje (279 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.639 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

579,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.612 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

3.600 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.923 €/m² Najskuplje: 2.204 €/m²

Centar 2.149 €/m² +12% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.149 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.017 € i površinom oko 198,2 m².

Palilula 1.971 €/m² +2% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.971 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.994 € i površinom oko 57,6 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +15% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.009 € i površinom oko 50,2 m².

Čair 2.087 €/m² +9% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.087 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.668 € i površinom oko 85,3 m².

Gradska Bolnica 2.162 €/m² +12% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.162 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 65,3 m².

Somborska 1.923 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 1.923 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.233 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 145.639 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.612 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +77%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +56%	2.839 €	2.064
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +4%	1.782 €	65
Niš trenutni	128.000 €	1.875 €	1.612 €	279
Zrenjanin	195.000 €	534 € -72%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.639 €, prosečna površina 579,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.612 €/m². Raspon cena kreće se od 3.600 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 114.385 €).

Sniženih oglasa

8%

7/85

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

114.385 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (56%), Lift (48%), Garaža (15%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 61 od 85 ogl. · 72%

Parking mesto 48 od 85 ogl. · 56%

Lift 41 od 85 ogl. · 48%

Garaža 13 od 85 ogl. · 15%

Uknjiženo 12 od 85 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 85 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.639 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 3.600 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.612 €/m², a medijana 1.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.912 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 579,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.149 €/m²), Palilula (1.971 €/m²), Pantelej(Niš) (2.204 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 114.385 €.