Plac, Niš – Merosina | Prodaja · 3087m² · 21.000€
Mramorsko Brdo , Merosina, Merošina, Niš, Srbija
21.000€
6 €/m²
Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put
Tip
Plac
Površina
3087 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 21.000€
- Površina
- 3087 m² (6 €/m²)
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1508178
Opis
Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu.
Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine, dubina je oko 157m, dok je u zadnjem delu plac 24m širine. Od lokalnog asfaltnog puta je udaljen oko 100m. Prilaz je nasipan. Na placu postoji priključak za struju. Vode trenutno nema, ali postoji mogućnost iskopa bunara, jer su u blizini placa komšijske kuće koje se snadbevaju bunarskom vodom.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo. Moguća je prenamena iz poljoprivrednog zemljišta u gradjevinsko, radi izgradnje stambenog objekta. Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza - Merosina, Merošina, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 30.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosečna cena
109.186 €
Medijana: 30.000 €
Prosečna površina
2.877,1 m²
Medijana: 2.168,0 m²
Prosečna cena / m²
38 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
1.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Merosini, Merošini, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Ćele Kula i dr..
Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.432 € i površinom oko 2.618,0 m².
Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².
Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 86 €/m² - 1129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 239.450 € i površinom oko 4.372,5 m².
Prosek ima prosečno 33 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².
Trupale ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.625 € i površinom oko 3.331,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Nišu imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 109.186 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1935% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 130.000 € | 75 € +341% | 118 € | 77 |
| Beograd | 98.500 € | 31 € +82% | 65 € | 604 |
| Kragujevac | 55.000 € | 21 € +24% | 31 € | 110 |
| Niš trenutni | 30.000 € | 17 € | 38 € | 371 |
Za plac (Merosini, Merošini, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.186 €, prosečna površina 2.877,1 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Merosini, Merošini, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Merosini, Merošini, Nišu je 16% oglasa za plac (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 109.531 €).
Sniženih oglasa
16%
15/91
Pros. sniženje
71%
Pros. iznos
109.531 €
U Merosini, Merošini, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Merosini, Merošini, Nišu
Oglas košta 21.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 109.186 €, a medijana 30.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Merosini, Merošini, Nišu je oko 38 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 316 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merosini, Merošini, Nišu iznosi 109.186 € (medijana 30.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Merosini, Merošini, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 316 €/m².
Trenutno je aktivno 371 oglasa za plac u Merosini, Merošini, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.877,1 m² (medijana 2.168,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac Merošina 2119m2
- 34.000€ 2119 m2
Stan u zgradi
- 11.000€ 1817 m2