Plac, Niš – Merosina | Prodaja · 3087m² · 21.000€
Mramorsko Brdo , Merosina, Merošina, Niš, Srbija
21.000€
6 €/m²
Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put
Tip
Plac
Površina
3087 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 21.000€
- Površina
- 3087 m² (6 €/m²)
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 1508178
Opis
Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu.
Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine, dubina je oko 157m, dok je u zadnjem delu plac 24m širine. Od lokalnog asfaltnog puta je udaljen oko 100m. Prilaz je nasipan. Na placu postoji priključak za struju. Vode trenutno nema, ali postoji mogućnost iskopa bunara, jer su u blizini placa komšijske kuće koje se snadbevaju bunarskom vodom.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo. Moguća je prenamena iz poljoprivrednog zemljišta u gradjevinsko, radi izgradnje stambenog objekta. Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza - Merosina, Merošina, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 47.500 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 24 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosečna cena
136.332 €
Medijana: 47.500 €
Prosečna površina
3.890,6 m²
Medijana: 2.463,0 m²
Prosečna cena / m²
32 €/m²
Medijana: 24 €/m²
Raspon cena
4.350 – 3.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Merosini, Merošini, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, Niška Banja i dr..
Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².
Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².
Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².
Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².
Vrtište ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.375 € i površinom oko 3.141,3 m².
Palilula ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 195.600 € i površinom oko 1.806,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 136.332 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 32 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).
Za plac (Merosini, Merošini, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.332 €, prosečna površina 3.890,6 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Merosini, Merošini, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Merosini, Merošini, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).
Sniženih oglasa
2%
2/91
Pros. sniženje
40%
Pros. iznos
51.400 €
U Merosini, Merošini, Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Merosini, Merošini, Nišu
Oglas košta 21.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.332 €, a medijana 47.500 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.
Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za plac u Merosini, Merošini, Nišu je oko 32 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merosini, Merošini, Nišu iznosi 136.332 € (medijana 47.500 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Merosini, Merošini, Nišu iznosi oko 32 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².
Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Merosini, Merošini, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.890,6 m² (medijana 2.463,0 m²), sa rasponom od 429,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac Merošina 2119m2
- 34.000€ 2119 m2
Stan u zgradi
- 11.000€ 1817 m2