Nis palilula preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

455 oglasa · pros. 126.663 € · med. 124.000 € · 1.599 €/m² (med. 1.868 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Plac

PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, između Kovanlučke i Belopalanačke ulice. Vrlo lepa lokacija sa panoramskim pogledom na grad. VRLO POVOLJNO! Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1718m²

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

126.663 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

466,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.599 €/m²

Medijana: 1.868 €/m²

Raspon cena

1.700 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 2.120 €/m²

Mokranjčeva 1.814 €/m² +11% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.814 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.069 € i površinom oko 198,6 m².

Apelovac 1.783 €/m² +9% · 19 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.783 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.058 € i površinom oko 86,2 m².

Palilula 1.801 €/m² +10% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.378 € i površinom oko 65,3 m².

Staro Groblje 2.120 €/m² +30% · 7 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.120 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.146 € i površinom oko 52,9 m².

Palilulska Pijaca 2.107 €/m² +29% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.107 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 57,2 m².

Ledena Stena 1.635 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.444 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 126.663 €) i medijanu od 1.868 €/m² (prosek 1.599 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +67%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +48%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	124.000 €	1.868 €	1.599 €	455
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -6%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -60%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.663 €, prosečna površina 466,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.599 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.400 €).

Sniženih oglasa

6/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.400 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Terasa (73%), Lift (55%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (31%), Garaža (27%).

Parking mesto 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Novogradnja 39 od 98 ogl. · 40%

Uknjiženo 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 126.663 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 440.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.599 €/m², medijana je 1.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 466,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 455 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.663 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 466,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.814 €/m²), Apelovac (1.783 €/m²), Palilula (1.801 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 9.400 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.814 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.069 € i površinom oko 198,6 m². Apelovac ima prosečno 1.783 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.058 € i površinom oko 86,2 m². Palilula ima prosečno 1.801 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.378 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.868 €/m², prosek 1.599 €/m², 455 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).