Nis ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (258 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.419 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

173,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.703 €/m² Najskuplje: 2.593 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.593 €/m² +52% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.593 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.996 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 2.074 €/m² +22% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.475 € i površinom oko 85,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.662 € i površinom oko 111,7 m².

Čair 1.703 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.992 € i površinom oko 89,7 m².

Ledena Stena 2.128 €/m² +25% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.128 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.563 € i površinom oko 57,4 m².

Somborska 1.988 €/m² +17% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.988 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.700 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 153.419 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +69%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +30%	2.722 €	2.059
Niš trenutni	145.000 €	2.121 €	2.039 €	258
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -18%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.419 €, prosečna površina 173,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (22 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 49.403 €).

Sniženih oglasa

25%

22/87

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

49.403 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (89%), Parking mesto (70%), Lift (57%), Novogradnja (29%), Garaža (7%).

Uknjiženo 85 od 87 ogl. · 98%

Terasa 77 od 87 ogl. · 89%

Parking mesto 61 od 87 ogl. · 70%

Lift 50 od 87 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 87 ogl. · 29%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.419 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.039 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 258 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 173,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.593 €/m²), Centar (2.074 €/m²), Medijana (2.074 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 49.403 €.