Nis ne prizemlje ne potkrovlje lift uknjizen (152 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.831 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

174,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 2.595 €/m²

Centar 2.595 €/m² +60% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.595 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.050 € i površinom oko 88,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.496 €/m² +54% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.496 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.945 € i površinom oko 80,5 m².

Čair 1.789 €/m² +10% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.789 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.883 € i površinom oko 101,1 m².

Medijana 2.163 €/m² +33% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Palilula 1.799 €/m² +11% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Pantelej(Niš) 1.625 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.711 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 166.831 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.016 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +31%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +21%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	150.000 €	2.098 €	2.016 €	152
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -13%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.831 €, prosečna površina 174,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (22 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 116.317 €).

Sniženih oglasa

26%

22/85

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

116.317 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Uknjiženo (98%), Terasa (91%), Parking mesto (78%), Novogradnja (24%), Garaža (12%).

Lift 83 od 85 ogl. · 98%

Uknjiženo 83 od 85 ogl. · 98%

Terasa 77 od 85 ogl. · 91%

Parking mesto 66 od 85 ogl. · 78%

Novogradnja 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 10 od 85 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.831 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.016 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 174,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.595 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.496 €/m²), Čair (1.789 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 116.317 €.