Nis ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (257 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.391 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

418,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.645 €/m²

Medijana: 1.969 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.545 €/m² Najskuplje: 2.822 €/m²

Pantelej(Niš) 1.849 €/m² +20% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.849 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.015 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 2.822 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.822 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.891 € i površinom oko 76,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +48% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 1.662 €/m² +8% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.662 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.803 € i površinom oko 165,6 m².

Palilula 1.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.545 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.742 € i površinom oko 131,8 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +27% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.391 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosek 1.645 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +45%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +44%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	125.000 €	1.969 €	1.645 €	257
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -9%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -72%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.391 €, prosečna površina 418,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 43% oglasa za nekretnine (30 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 103.976 €).

Sniženih oglasa

43%

30/70

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

103.976 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (81%), Parking mesto (67%), Lift (63%), Garaža (16%).

Uknjiženo 62 od 70 ogl. · 89%

Terasa 57 od 70 ogl. · 81%

Parking mesto 47 od 70 ogl. · 67%

Lift 44 od 70 ogl. · 63%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.391 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.645 €/m², a medijana 1.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 418,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.849 €/m²), Centar (2.822 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 43% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 103.976 €.