Nis lift sa terasom uknjizen do petog sprata ne prizemlje (103 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.630 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

202,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 2.606 €/m²

Centar 2.087 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.087 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.741 € i površinom oko 134,9 m².

Pantelej(Niš) 2.201 €/m² +35% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.201 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.847 € i površinom oko 50,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.606 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.606 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.650 € i površinom oko 88,5 m².

Čair 1.876 €/m² +15% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.876 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.390 € i površinom oko 109,8 m².

Palilula 1.799 €/m² +10% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Ledena Stena 1.632 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.643 € i površinom oko 162,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 154.630 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 1.918 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +39%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +29%	2.577 €	2.049
Niš trenutni	138.000 €	2.083 €	1.918 €	103
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -13%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -62%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.630 €, prosečna površina 202,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 36% oglasa za nekretnine (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 129.582 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

129.582 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Uknjiženo (96%), Parking mesto (82%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Lift 80 od 83 ogl. · 96%

Terasa 80 od 83 ogl. · 96%

Uknjiženo 80 od 83 ogl. · 96%

Parking mesto 68 od 83 ogl. · 82%

Novogradnja 15 od 83 ogl. · 18%

Garaža 9 od 83 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.630 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.918 €/m², a medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 202,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.087 €/m²), Pantelej(Niš) (2.201 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.606 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 36% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 129.582 €.