Nis hitno - Oglasi SveNekretnine

1.385 oglasa · pros. 159.871 € · med. 69.585 € · 646 €/m² (med. 63 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€

Plac Novo

Plac za industrijsku namenu

Elektronska, Medijana, Niš

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak... više

100.000€ (24 €/m²)

4014m²

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2916m² · 65.000€

Plac Novo

Plac, Pasi Poljana, 2916m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2916m2. Plac je poljoprivredno... više

65.000€ (22 €/m²)

2916m²

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 4996m² · 125.000€

Plac Novo

Plac, Gorica 4996m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 4996m2 koju čine četiri manje parcele. Plac je gradsko građevinsko... više

125.000€ (25 €/m²)

4996m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine... više

51.500€ (43 €/m²)

1181m²

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 123.600€

Stan Novo

Stan na Paliluli, 2.0, 63 m2, 4. sprat, lift

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, u blizini NKC-a, 63 m2, sa pripadajućim parking mestom. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade novije gradnje... više

123.600€ (1 961 €/m²)

2 soba
63m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 195.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća na Trošarini, 200m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Trošarini. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, u neposrednoj blizini osnovne škole, fakulteta,... više

195.000€ (975 €/m²)

200m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 107.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u centru 107000 eura

Centar, Medijana, Niš

Stan u centru grada. Stan je na zadnjem 5. spratu u zgradi bez lifta. Poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, hodnik,... više

107.000€ (1 597 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.871 €

Medijana: 69.585 €

Prosečna površina

1.825,7 m²

Medijana: 799,5 m²

Prosečna cena / m²

646 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donje Medjurovo, Popovac i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Centar 2.134 €/m² +23611% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.134 €/m² — 23611% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.117 € i površinom oko 90,8 m².

Donje Medjurovo 37 €/m² +311% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.040 € i površinom oko 2.362,8 m².

Popovac 21 €/m² +133% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.930 € i površinom oko 2.481,2 m².

Ledena Stena 252 €/m² +2700% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 252 €/m² — 2700% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.407.875 € i površinom oko 8.157,3 m².

Donji Matejevac 1 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.475 € i površinom oko 2.719,8 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +24944% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 24944% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 69.585 € (prosek 159.871 €) i medijanu od 63 €/m² (prosek 646 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +4471%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +4059%	2.701 €	2.095
Kragujevac	129.000 €	1.539 € +2343%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € +1000%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +925%	634 €	9
Niš trenutni	69.585 €	63 €	646 €	1.385

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.871 €, prosečna površina 1.825,7 m², a prosečna cena po m² oko 646 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.385 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 17.940 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

17.940 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 56 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (14%), Lift (10%), Garaža (1%).

Terasa 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.871 €, a medijana 69.585 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 646 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.825,7 m² (medijana 799,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.871 € (medijana 69.585 €), prosečna površina 1.825,7 m² (medijana 799,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.134 €/m²), Donje Medjurovo (37 €/m²), Popovac (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (20% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 17.940 €.

Centar ima prosečno 2.134 €/m² — 23611% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.117 € i površinom oko 90,8 m². Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.040 € i površinom oko 2.362,8 m². Popovac ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.930 € i površinom oko 2.481,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 63 €/m², prosek 646 €/m², 1.385 oglasa).