Plac, Donja Toponica · 2709m² · 90.000€

Plac, Donja Trnava, 27 ari

1

Plac Niš, Donja Toponica – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

2709 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 2709 m² (33 €/m²)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508285

Opis

Na prodaju plac na starom putu za Aleksinac, u potezu Donje Trnave. Površina placa je 2709m2 tj.27,09 ari, plac se vodi kao poljoprivredno zemljište. Front prema putu oko 117metara, dubina oko 23metra. Pogodan za stovarišta, proizvodne hale itd. Na placu je uvedena struja, poseduje vodu bušenjem, cev. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 130.902 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · +114% (iznad medijane)

5.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 33 €/m² Prosek: 96 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

130.902 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.592,0 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

96 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Popovac, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 719 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 719 €/m² +4693% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 719 €/m² - 4693% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 83.082 € i površinom oko 2.168,5 m².

Popovac 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 126.775 € i površinom oko 6.502,2 m².

Niška Banja 99 €/m² +560% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 26 €/m² +73% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.200 € i površinom oko 2.267,2 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 130.902 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 96 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	96 €	373

Za plac (Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.902 €, prosečna površina 3.592,0 m², a prosečna cena po m² oko 96 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 90% (oko 133.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/93

Pros. sniženje

90%

Pros. iznos

133.750 €

U Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.902 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 5.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 33 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za plac u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je oko 96 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi 130.902 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 5.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 96 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donja Toponici, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.592,0 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.