Nis hitno poslednjih 10 dana uknjizen (187 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.195 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

266,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.866 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

3.360 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 2.533 €/m²

Centar 2.307 €/m² +26% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.307 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.495 € i površinom oko 94,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.533 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.533 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.905 € i površinom oko 77,9 m².

Duvanište 1.916 €/m² +5% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.916 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 84,0 m².

Ledena Stena 1.913 €/m² +4% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.913 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.024 € i površinom oko 51,2 m².

Čair 1.833 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.272 € i površinom oko 135,0 m².

Pantelej(Niš) 1.901 €/m² +4% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.575 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 154.195 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 1.866 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +71%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +33%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	134.000 €	2.048 €	1.866 €	187
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -10%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.195 €, prosečna površina 266,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.866 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (28 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 137.318 €).

Sniženih oglasa

33%

28/86

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

137.318 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Parking mesto (65%), Lift (49%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Uknjiženo 81 od 86 ogl. · 94%

Terasa 74 od 86 ogl. · 86%

Parking mesto 56 od 86 ogl. · 65%

Lift 42 od 86 ogl. · 49%

Novogradnja 12 od 86 ogl. · 14%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.195 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.360 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.866 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 266,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.307 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.533 €/m²), Duvanište (1.916 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 33% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 137.318 €.