Nis centar prodaja (506 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.116 €

Medijana: 147.750 €

Prosečna površina

199,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.187 €/m²

Raspon cena

2.500 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 2.494 €/m²

Centar 2.348 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.648 € i površinom oko 80,8 m².

Palilula 1.640 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.640 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.978 € i površinom oko 104,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.059 €/m² +26% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.059 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 65,0 m².

Medijana 2.112 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.112 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.054 € i površinom oko 116,2 m².

Filozofski Fakultet 1.911 €/m² +17% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 1.911 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.488 € i površinom oko 82,3 m².

Pravni Fakultet 2.494 €/m² +52% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.494 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.667 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.750 € (prosek 161.116 €) i medijanu od 2.187 €/m² (prosek 2.099 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +31%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +30%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	147.750 €	2.187 €	2.099 €	506
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -18%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -74%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.116 €, prosečna površina 199,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (9 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 75.602 €).

Sniženih oglasa

10%

9/86

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

75.602 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 41 ogl. · 48%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (67%), Lift (62%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (23%), Garaža (13%).

Terasa 75 od 86 ogl. · 87%

Parking mesto 58 od 86 ogl. · 67%

Lift 53 od 86 ogl. · 62%

Uknjiženo 43 od 86 ogl. · 50%

Novogradnja 20 od 86 ogl. · 23%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 161.116 € (medijana 147.750 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.500 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.099 €/m², a medijana 2.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 506 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 199,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.348 €/m²), Palilula (1.640 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 75.602 €.