Nis bulevar zona 1 (45 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.185 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

169,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

2.280 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Dr Zorana Đinđića, Duvanište, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.882 €/m² Najskuplje: 2.425 €/m²

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.362 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.362 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.863 € i površinom oko 58,3 m².

Duvanište 1.960 €/m² +4% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Pevac 1.882 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.882 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.090 € i površinom oko 74,6 m².

Medijana 2.074 €/m² +10% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.425 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.425 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.330 € i površinom oko 39,3 m².

Gradska Bolnica 2.248 €/m² +19% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.700 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 149.185 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +35%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +9%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	145.450 €	2.103 €	2.047 €	45
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -40%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.185 €, prosečna površina 169,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.533 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.533 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 25%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (64%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (23%), Garaža (14%).

Terasa 33 od 44 ogl. · 75%

Parking mesto 31 od 44 ogl. · 70%

Lift 28 od 44 ogl. · 64%

Uknjiženo 28 od 44 ogl. · 64%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.185 € (medijana 145.450 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 2.280 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 2.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.647 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 169,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Dr Zorana Đinđića (8 oglasa, prosečno 2.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.362 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²), Crveni Pevac (1.882 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.533 €.