Nis bulevar zona 1 cetverosoban stan

182 oglasa · pros. 173.433 € · med. 169.000 € · 2.065 €/m² (med. 2.062 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Stan Novo

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.433 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.065 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Centar 2.248 €/m² +25% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.248 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.592 € i površinom oko 93,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.859 €/m² +3% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.859 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.181 € i površinom oko 96,9 m².

Pantelej(Niš) 1.803 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.299 € i površinom oko 98,5 m².

Pravni Fakultet 1.915 €/m² +6% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.915 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.033 € i površinom oko 84,2 m².

Crveni Pevac 2.280 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.280 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.730 € i površinom oko 78,6 m².

Duvanište 2.221 €/m² +23% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.221 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.250 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 173.433 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.065 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +47%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +32%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +4%	2.096 €	73
Niš trenutni	169.000 €	2.062 €	2.065 €	182
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.433 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.065 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.291 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.291 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 1.924 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.129 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.039 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 1.924 €/m²).

Jednosoban stan 1.985 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.301 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.129 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.039 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.924 €/m² · 35 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (70%), Lift (57%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 173.433 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.065 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.433 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.248 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.859 €/m²), Pantelej(Niš) (1.803 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosečno 1.924 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.129 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.291 €.

Centar ima prosečno 2.248 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.592 € i površinom oko 93,8 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.859 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.181 € i površinom oko 96,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.299 € i površinom oko 98,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.062 €/m², prosek 2.065 €/m², 182 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).