Nis bulevar zona 1 cetverosoban stan (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.530 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.228 €/m² +19% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.228 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.288 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 2.068 €/m² +10% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.068 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.550 € i površinom oko 90,4 m².

Crveni Pevac 2.244 €/m² +19% · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.244 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.905 € i površinom oko 81,1 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.271 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.271 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.083 € i površinom oko 60,2 m².

Somborska 1.880 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.367 € i površinom oko 76,5 m².

Dom Zdravlja 2.535 €/m² +35% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.535 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.125 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 163.530 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.130 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +46%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +25%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +1%	2.125 €	47
Niš trenutni	155.000 €	2.200 €	2.130 €	197
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -7%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.530 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 39.003 €).

Sniženih oglasa

5%

4/87

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

39.003 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 40%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 1.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.163 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.845 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 1.997 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.195 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.163 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.845 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.997 €/m² · 29 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (63%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (31%), Garaža (20%).

Terasa 75 od 87 ogl. · 86%

Lift 55 od 87 ogl. · 63%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Uknjiženo 34 od 87 ogl. · 39%

Novogradnja 27 od 87 ogl. · 31%

Garaža 17 od 87 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.530 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.130 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.228 €/m²), Centar (2.068 €/m²), Crveni Pevac (2.244 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 39.003 €.