Nis bulevar zona 1 cetverosoban stan

185 oglasa · pros. 162.176 € · med. 152.000 € · 2.039 €/m² (med. 2.062 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.176 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 2.297 €/m²

Centar 2.297 €/m² +28% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.297 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.354 € i površinom oko 90,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.984 €/m² +11% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.984 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.152 € i površinom oko 78,6 m².

Pantelej(Niš) 1.790 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.390 € i površinom oko 91,3 m².

Duvanište 2.022 €/m² +13% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.022 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.023 € i površinom oko 75,7 m².

Park Svetog Save 2.066 €/m² +15% · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.066 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 74,2 m².

Pravni Fakultet 2.008 €/m² +12% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.008 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.640 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 162.176 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +66%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +37%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	152.000 €	2.062 €	2.039 €	185
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -5%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.176 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.748 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.748 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 1.955 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.284 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.026 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.068 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 1.955 €/m²).

Jednosoban stan 2.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.026 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.068 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.955 €/m² · 32 ogl. · 34%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (73%), Lift (62%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 162.176 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.176 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.297 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.984 €/m²), Pantelej(Niš) (1.790 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 1.955 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.284 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.026 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.068 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.748 €.

Centar ima prosečno 2.297 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.354 € i površinom oko 90,8 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.984 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.152 € i površinom oko 78,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.390 € i površinom oko 91,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.062 €/m², prosek 2.039 €/m², 185 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).