Nis Beograd mala od 300000 do 500000 evra

329 oglasa · pros. 382.154 € · med. 375.000 € · 2.720 €/m² (med. 2.832 €/m²)

Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 2000m² · 450.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

KUĆA Novo

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA FARME KOKA NOSILJA – na placu od 109 ari, Zvečka, Šabački put, Obr

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kompletno opremljena i funkcionalna farma pilića/koka nosilja, smeštena na odličnoj lokaciji u Zvečkoj, uz Šabački put. Idealna prilika... više

450.000€ (2 760 €/m²)

163m²
.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog Brda, u Mladenovačkoj ulici,... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

382.154 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

1.127,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 4.989 €/m²

Vračar (Centar) 4.333 €/m² +78% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.333 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.667 € i površinom oko 96,2 m².

Beograd Na Vodi 4.853 €/m² +100% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.853 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.600 € i površinom oko 86,6 m².

Voždovac 2.431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.913 € i površinom oko 206,5 m².

Centar 4.989 €/m² +105% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 87,3 m².

Stari Grad 4.428 €/m² +82% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.428 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 85,7 m².

Centar (Uži) 4.250 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.250 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 382.154 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.720 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	2.832 €	2.720 €	329
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -2%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -38%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.154 €, prosečna površina 1.127,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.643 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.643 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 95 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Parking mesto (33%), Lift (30%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 382.154 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.720 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 329 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.127,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 329 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.154 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 1.127,4 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.333 €/m²), Beograd Na Vodi (4.853 €/m²), Voždovac (2.431 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.643 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.333 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.667 € i površinom oko 96,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.853 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.600 € i površinom oko 86,6 m². Voždovac ima prosečno 2.431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.913 € i površinom oko 206,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.832 €/m², prosek 2.720 €/m², 329 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).