Nis Beograd mala hitno (1.607 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.002 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

646,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 3.092 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 5.002 €/m²

Beograd Na Vodi 5.002 €/m² +187% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.002 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.416 € i površinom oko 121,3 m².

Mirijevo 2.362 €/m² +35% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.748 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 4.679 €/m² +168% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.679 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 112,3 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +83% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Karaburma 2.468 €/m² +41% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.468 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 123,7 m².

Miljakovac 1.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.333 € i površinom oko 324,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 385.002 €) i medijanu od 3.092 €/m² (prosek 2.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.092 €	2.995 €	1.607
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -33%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -35%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.607 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.002 €, prosečna površina 646,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.607 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.039 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.039 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Lift (43%), Garaža (29%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%).

Terasa 63 od 96 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.002 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.995 €/m², a medijana 3.092 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.607 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 646,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.002 €/m²), Mirijevo (2.362 €/m²), Centar (4.679 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.039 €.