nije prizemlje Beograd (2.808 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.415 €

Medijana: 350.900 €

Prosečna površina

377,8 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.730 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Hram Sv. Save 4.933 €/m² +32% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.933 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.543 € i površinom oko 146,4 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +88% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dorćol 6.410 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.410 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje 5.101 €/m² +37% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.101 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 695.857 € i površinom oko 135,0 m².

Autokomanda 3.958 €/m² +6% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.958 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.389 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.730 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.000 € i površinom oko 196,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.900 € (prosek 453.415 €) i medijanu od 3.942 €/m² (prosek 3.949 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.900 €	3.942 €	3.949 €	2.808
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -24%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -43%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -54%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.808 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.415 €, prosečna površina 377,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 2.808 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (26 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.263 €).

Sniženih oglasa

30%

26/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 31%

iznad 150 m² 19 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Garaža (40%), Novogradnja (35%), Parking mesto (25%).

Lift 64 od 88 ogl. · 73%

Terasa 60 od 88 ogl. · 68%

Uknjiženo 52 od 88 ogl. · 59%

Garaža 35 od 88 ogl. · 40%

Novogradnja 31 od 88 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 88 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 453.415 € (medijana 350.900 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.949 €/m², a medijana 3.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.808 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 377,8 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (7 oglasa, prosečno 4.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.933 €/m²), Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Dorćol (6.410 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 30% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.263 €.