Nis strogi centar cetverosoban stan (39 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

202.932 €

Medijana: 185.600 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.991 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

80.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Marger, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Centar 2.082 €/m² +69% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.261 € i površinom oko 102,1 m².

Marger 2.485 €/m² +102% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.485 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 90,5 m².

Obilićev Venac 2.473 €/m² +101% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.473 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 91,0 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² +50% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Pantelej(Niš) 1.233 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 185.600 € (prosek 202.932 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 1.991 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²) i Novi Sad (2.759 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +62%	3.334 €	1.867
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +36%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24
Niš trenutni	185.600 €	2.024 €	1.991 €	39

Za stan (Nišu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.932 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.991 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 16 ogl. · 46%

100 – 150 m² 14 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 1.964 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.717 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 1.964 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.972 €/m² · 3 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.717 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.964 €/m² · 27 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (60%), Lift (51%), Uknjiženo (37%), Garaža (20%), Novogradnja (17%).

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Parking mesto 21 od 35 ogl. · 60%

Lift 18 od 35 ogl. · 51%

Uknjiženo 13 od 35 ogl. · 37%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 202.932 € (medijana 185.600 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 80.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.991 €/m², a medijana 2.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 2.911 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.082 €/m²), Marger (2.485 €/m²), Obilićev Venac (2.473 €/m²).

Kako se stan u Nišu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.270 €/m², prosek 3.334 €/m², 1.867 oglasa), Novi Sad (med. 2.759 €/m², prosek 2.708 €/m², 1.695 oglasa), Pančevo (med. 2.229 €/m², prosek 2.149 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 2.028 €/m², prosek 2.008 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 1.991 €/m², 39 oglasa).