Nis staro groblje cetverosoban stan

33 oglasa · pros. 162.817 € · med. 170.000 € · 1.936 €/m² (med. 2.013 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

120.000€ (2 222 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.817 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.936 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

69.500 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Staro Groblje, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.555 €/m² Najskuplje: 2.124 €/m²

Staro Groblje 2.108 €/m² +36% · 9 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.108 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.704 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 2.011 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.011 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.238 € i površinom oko 101,3 m².

Crveni Pevac 2.124 €/m² +37% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Palilula 1.555 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 96,3 m².

Pantelej 1.623 €/m² +4% · 2 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.623 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 94,0 m².

Somborska 1.577 €/m² +1% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 1.577 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 162.817 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 1.936 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +70%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +41%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	170.000 €	2.013 €	1.936 €	33
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -3%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.817 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.936 €/m². Raspon cena kreće se od 69.500 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (2 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.250 €).

Sniženih oglasa

2/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.250 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 48%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

U Niš najviše je četverosoban stan (74% ponude, prosečno 1.864 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.068 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Dvosoban stan 2.288 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.068 €/m² · 6 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 23 ogl. · 74%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (58%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (36%), Garaža (15%).

Terasa 28 od 33 ogl. · 85%

Parking mesto 23 od 33 ogl. · 70%

Lift 19 od 33 ogl. · 58%

Uknjiženo 16 od 33 ogl. · 48%

Novogradnja 12 od 33 ogl. · 36%

Garaža 5 od 33 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 162.817 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 69.500 do 265.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.936 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.354 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.817 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Staro Groblje (9 oglasa, prosečno 2.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Staro Groblje (2.108 €/m²), Centar (2.011 €/m²), Crveni Pevac (2.124 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (74% oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.068 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.250 €.

Staro Groblje ima prosečno 2.108 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.704 € i površinom oko 53,4 m². Centar ima prosečno 2.011 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.238 € i površinom oko 101,3 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.013 €/m², prosek 1.936 €/m², 33 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).