Nis prosek uknjizen - Oglasi SveNekretnine

48 oglasa · pros. 161.504 € · med. 136.425 € · 1.645 €/m² (med. 1.781 €/m²)

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 901m² · 5.500€

Na prodaju plac u Proseku, 901m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 901m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je... više

5.500€ (6 €/m²)

901m²

Plac

Na prodaju plac u Proseku, 655m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 655m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je... više

4.500€ (6 €/m²)

655m²

Plac

Na prodaju plac za gradnju u Proseku, 1141m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 1141m2. Nalazi se u mirnom delu naselja, . Plac ima izlaz na afaltirani put, što stvara uslove za... više

33.000€ (28 €/m²)

1141m²

Plac

Na prodaju plac za gradnju u Proseku, 481m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 481m2. Nalazi se u mirnom delu naselja, . Plac ima izlaz na dva asfaltirana puta. U neposrednoj blizini... više

17.000€ (35 €/m²)

481m²

Plac

Plac u Proseku, 1601 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, 1601 m2. Nalazi se sa desne strane magistralnog puta Niš i Dimitrovgrad, u blizini asfaltnog puta. Teren je blago... više

15.000€ (9 €/m²)

1601m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1900m² · 19.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1900m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više

19.000€ (10 €/m²)

1900m²

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac

Plac, Prosek, 14 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 1384m2. U pitanju su 3 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu,... više

15.400€ (11 €/m²)

1384m²

Plac

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište,... više

17.310€ (13 €/m²)

1282m²

KUĆA

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.504 €

Medijana: 136.425 €

Prosečna površina

362,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.645 €/m²

Medijana: 1.781 €/m²

Raspon cena

4.500 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Prosek, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Mokranjčeva 1.834 €/m² +12127% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 12127% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 62,7 m².

Prosek 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Prosek ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.171 € i površinom oko 1.142,5 m².

Centar 2.575 €/m² +17067% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 17067% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.431 € i površinom oko 95,2 m².

Bulevar Nemanjica 3.340 €/m² +22167% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.340 €/m² — 22167% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 117,5 m².

Bubanj 2.035 €/m² +13467% · 2 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.035 €/m² — 13467% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.185 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 136.425 € (prosek 161.504 €) i medijanu od 1.781 €/m² (prosek 1.645 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +50%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +38%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	136.425 €	1.781 €	1.645 €	48
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -9%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.504 €, prosečna površina 362,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (3 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.010 €).

Sniženih oglasa

3/48

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

68.010 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 17 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 14 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (42%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 37 od 48 ogl. · 77%

Terasa 34 od 48 ogl. · 71%

Lift 31 od 48 ogl. · 65%

Parking mesto 20 od 48 ogl. · 42%

Garaža 12 od 48 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 48 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 161.504 €, a medijana 136.425 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 720.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.645 €/m², medijana je 1.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.504 € (medijana 136.425 €), prosečna površina 362,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.834 €/m²), Prosek (15 €/m²), Centar (2.575 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 68.010 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 12127% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 62,7 m². Prosek ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.171 € i površinom oko 1.142,5 m². Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 17067% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.431 € i površinom oko 95,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.781 €/m², prosek 1.645 €/m², 48 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).