Nis prosek uknjizen (40 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.705 €

Medijana: 122.391 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.061 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

2.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Centar 2.420 €/m² +34% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.420 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.006 € i površinom oko 114,2 m².

Pantelej(Niš) 2.087 €/m² +16% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.087 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.794 € i površinom oko 49,6 m².

Palilula 1.803 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.923 € i površinom oko 75,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Mokranjčeva 1.920 €/m² +6% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.732 € i površinom oko 56,7 m².

Bulevar Nemanjica 3.340 €/m² +85% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.340 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 122.391 € (prosek 151.705 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.061 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +32%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +32%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	122.391 €	2.152 €	2.061 €	40
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -12%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -75%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.705 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.061 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 48% oglasa za nekretnine (19 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 338.714 €).

Sniženih oglasa

48%

19/40

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

338.714 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 40%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (93%), Lift (88%), Parking mesto (68%), Garaža (28%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 38 od 40 ogl. · 95%

Terasa 37 od 40 ogl. · 93%

Lift 35 od 40 ogl. · 88%

Parking mesto 27 od 40 ogl. · 68%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.705 € (medijana 122.391 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 2.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.061 €/m², a medijana 2.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.420 €/m²), Pantelej(Niš) (2.087 €/m²), Palilula (1.803 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 48% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 338.714 €.