Nis palilula preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

439 oglasa · pros. 122.934 € · med. 119.675 € · 1.545 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan Novo

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Stan

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše ponude,... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

122.934 €

Medijana: 119.675 €

Prosečna površina

724,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.545 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

3.100 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 237 €/m² Najskuplje: 2.321 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.321 €/m² +879% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 879% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.382 € i površinom oko 53,0 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +742% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² — 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.355 € i površinom oko 66,8 m².

Gabrovac 237 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.638 € i površinom oko 2.070,7 m².

Bubanj 1.495 €/m² +531% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.495 €/m² — 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.171 € i površinom oko 303,8 m².

Palilulska Pijaca 2.192 €/m² +825% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.192 €/m² — 825% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.096 € i površinom oko 55,0 m².

Apelovac 1.674 €/m² +606% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.674 €/m² — 606% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.357 € i površinom oko 91,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 119.675 € (prosek 122.934 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.545 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +37%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +25%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	119.675 €	1.960 €	1.545 €	439
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -18%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.934 €, prosečna površina 724,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.545 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 122.248 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

122.248 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (29%), Garaža (26%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 122.934 €, a medijana 119.675 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 440.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.545 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 724,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 439 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.934 € (medijana 119.675 €), prosečna površina 724,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.321 €/m²), Mokranjčeva (1.995 €/m²), Gabrovac (237 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 122.248 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 879% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.382 € i površinom oko 53,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² — 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.355 € i površinom oko 66,8 m². Gabrovac ima prosečno 237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.638 € i površinom oko 2.070,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.545 €/m², 439 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).