Nis nova seleznicka kolonija novogradnja (313 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.237 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Mokranjčeva 1.893 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.412 € i površinom oko 57,7 m².

Palilula 1.996 €/m² +5% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.996 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.491 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 2.671 €/m² +41% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.671 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.312 € i površinom oko 89,4 m².

Dom Zdravlja 3.031 €/m² +60% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.031 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.375 € i površinom oko 61,5 m².

Pantelej(Niš) 2.028 €/m² +7% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.028 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.716 € i površinom oko 73,0 m².

Čair 2.532 €/m² +34% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.532 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 154.237 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.278 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +36%	2.883 €	3.192
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +28%	2.843 €	2.049
Niš trenutni	138.408 €	2.150 €	2.278 €	313
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -19%	1.643 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.237 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 214.395 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

214.395 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (92%), Parking mesto (74%), Garaža (30%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (11%).

Lift 93 od 99 ogl. · 94%

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.237 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.278 €/m², a medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.355 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.893 €/m²), Palilula (1.996 €/m²), Centar (2.671 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 214.395 €.