Dvosoban stan, Durlan · 67m² · 129.000€

Kompletno renoviran dvosoban stan u Durlanu, 67m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.000€

Površina: 67 m² (1 925 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1499836

Opis

Na prodaju se potpuno renoviran, funkcionalan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Durlanske pijace i Slatke kuće u Knjaževačkoj ulici. Nalazi se na 5. spratu starije zgrade, bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i dve terase. Zbog svoje strukture i površine, moguće je pregrađivanje prostrane dnevne sobe na dve funkcionalne celine - manju dnevnu i spavaću sobu (sa izlazom na terasu), što je odličan način da dobijete maksimalnu funkcionalnost postojeće kvadrature. Iz spavaće sobe je izlaz na drugu, zatvorenu lođu. Na podovima je laminat, stolarija je PVC, prozori su Velux, a stan ima i potpuno novu, nekorišćenu inverter klimu. Stan je odmah useljiv, svetao i idealan za moderan život, parove ili kao investicija za izdavanje. Stan je uknjižen sa čistim vlasništvom, zgrada ima upotrebnu dozvolu, pa je moguća kupovina i putem stambenog kredita. Preporuka agencije! Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 139.105 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 132.245 € · -2% (blizu medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.925 €/m² Prosek: 2.233 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.105 €

Medijana: 132.245 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.233 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Durlan 2.320 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.558 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.953 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 94.150 € i površinom oko 48,3 m².

Medijana 2.220 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.540 €/m² +30% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.540 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.484 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Knjaževačka 2.261 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.261 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.650 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.245 € (prosek 139.105 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.233 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	132.245 €	2.214 €	2.233 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.105 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.223 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (82%), Parking mesto (70%), Novogradnja (60%), Garaža (33%), Uknjiženo (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 129.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.105 €, a medijana 132.245 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.925 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.233 €/m², medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 139.105 € (medijana 132.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.233 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.