Dvoiposoban stan, Mokranjčeva · 65m² · 126.830€

Novogradnja, Mokranjčeva

4

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 126.830€

Površina: 65 m² (1 951 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1507746

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 65.04m2 i nalazi se na prizemlju. Po strukturi je dvoiposoban sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija u stanu, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Zgrada je rađena po visokim i moderniim standardima. Na podovima se postavlja tarket prve klase, španska keramika visokog kvaliteta, PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, walk in tuševi, etažno grejanje. Zgrada ima moderni bešumni lift. Obezbeđena je video nadzorom. Upotrebljavaju se najsavremeniji materijali i tehnike gradnje. Stanovi su projektovani da budu komforni, lepo osvetljeni i funkcionalni za porodičan život. Parking i garažno mesto se dodatno doplaćuju. Za kupovinu prvog stana postoji mogućnost povrata PDV-a. Rok završetka je 2027.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.830 € Prosek: 144.026 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -6% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.249 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

144.026 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

64.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.917 € i površinom oko 50,9 m².

Durlan 2.315 €/m² +21% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.315 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.903 € i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.634 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.634 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.050 € i površinom oko 86,9 m².

Medijana 2.220 €/m² +16% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 2.484 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.560 € i površinom oko 69,7 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +18% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.558 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 144.026 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	135.000 €	2.215 €	2.249 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.026 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.378 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.378 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.003 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.234 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.076 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.513 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (71%), Novogradnja (62%), Garaža (34%), Uknjiženo (25%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 126.830 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.026 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.951 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.249 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 144.026 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.