Poslovni prostor / Lokal, Niš · 71m² · 700€

Izdaje se dvoiposoban stan u blizini Crvenog pevca, idelan za poslovni prostor,

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 700€

Površina: 71 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499896

Opis

U ponudi je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan, površine 71m2, smešten na drugom spratu kvalitetne novogradnje, koji predstavlja odličan izbor za različite vrste poslovnih delatnosti. Prostor karakteriše dobro prirodno osvetljenje, prijatan ambijent i funkcionalan raspored, što ga čini pogodnim za sve tipove kancelarijskog poslovanja, ordinaciju, studio, kozmetički salon ili druge mirne poslovne namene. Ovaj prostor se sastoji od ulaznog dela, prostranog dnevnog boravka sa predviđenim kuhinjskim delom, zatim dve prostorije, toalet i kupatilo, kao i terasu. Uz zakup prostora sleduje jedno parking mesto u podzemnoj garaži. Grejanje je centralno sa merenjem potrošnje, a prostor poseduje i jednu inverter klimu, postavljenu u centralnom delu stana. Nalazi se u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta, Doma zdravlja i Crvenog pevca. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 248.857 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -99% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.719 €/m² · -99% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

248.857 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.719 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.314 €/m² +88% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.154 € i površinom oko 83,4 m².

Durlan 1.505 €/m² +22% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.505 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 129.094 € i površinom oko 83,4 m².

Čair 2.237 €/m² +81% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.867 € i površinom oko 112,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +129% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 248.857 €) i medijanu od 1.719 €/m² (prosek 1.898 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +51%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +23%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +18%	2.109 €	36
Niš trenutni	134.500 €	1.719 €	1.898 €	114
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.857 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za poslovni prostor (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 115.212 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

115.212 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 25 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (37%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 34 od 92 ogl. · 37%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.857 €, a medijana 134.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 1.898 €/m², medijana 1.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 248.857 € (medijana 134.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.898 €/m², a medijana 1.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 114 oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.