Poslovni prostor / Lokal, Niš · 71m² · 700€

Izdaje se dvoiposoban stan u blizini Crvenog pevca, idelan za poslovni prostor,

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 700€

Površina: 71 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499896

Opis

U ponudi je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan, površine 71m2, smešten na drugom spratu kvalitetne novogradnje, koji predstavlja odličan izbor za različite vrste poslovnih delatnosti. Prostor karakteriše dobro prirodno osvetljenje, prijatan ambijent i funkcionalan raspored, što ga čini pogodnim za sve tipove kancelarijskog poslovanja, ordinaciju, studio, kozmetički salon ili druge mirne poslovne namene. Ovaj prostor se sastoji od ulaznog dela, prostranog dnevnog boravka sa predviđenim kuhinjskim delom, zatim dve prostorije, toalet i kupatilo, kao i terasu. Uz zakup prostora sleduje jedno parking mesto u podzemnoj garaži. Grejanje je centralno sa merenjem potrošnje, a prostor poseduje i jednu inverter klimu, postavljenu u centralnom delu stana. Nalazi se u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta, Doma zdravlja i Crvenog pevca. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 127.099 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 53.000 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.138 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.154 €/m² · -99% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 3.807 €/m²

Prosečna cena

127.099 €

Medijana: 53.000 €

Prosečna površina

303,0 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

1.138 €/m²

Medijana: 1.154 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.685 €/m² +33600% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.685 €/m² - 33600% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 198.071 € i površinom oko 138,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +37080% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 37080% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Čair 1.415 €/m² +28200% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 28200% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.800 € i površinom oko 182,3 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.267 € i površinom oko 1.907,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +19860% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 19860% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Ledena Stena 652 €/m² +12940% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 652 €/m² - 12940% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 19.600 € i površinom oko 313,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 53.000 € (prosek 127.099 €) i medijanu od 1.154 €/m² (prosek 1.138 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²) i Novi Sad (2.136 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	352.700 €	2.727 € +136%	2.767 €	248
Novi Sad	242.500 €	2.136 € +85%	2.183 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +75%	2.085 €	8
Niš trenutni	53.000 €	1.154 €	1.138 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.099 €, prosečna površina 303,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.138 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (30 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 112.340 €).

Sniženih oglasa

55%

30/55

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

112.340 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Lift (49%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 43 od 55 ogl. · 78%

Terasa 35 od 55 ogl. · 64%

Uknjiženo 29 od 55 ogl. · 53%

Lift 27 od 55 ogl. · 49%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 55 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 127.099 €, a medijana 53.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 1.138 €/m², medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.807 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 127.099 € (medijana 53.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.138 €/m², a medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.807 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,0 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.