Plac, Pasi poljana · 1364m² · 115.000€

Na prodaju plac 1364m2, poslovna zona kod Novog groblja

Novo 10

Tip

Plac

Površina

1364 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 115.000€

Površina: 1364 m² (84 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499206

Opis

Na prodaju odličan plac u blizini Novog groblja, uknjižene površine 1364m2, sa prednjim frontom oko 22m. Zbog svoje lokacije pogodan za postavljanje montažnih objekata u poslovne svrhe (magacini, predstavništva). Plac je tamponiran, ograđen, ima izlaz na asfaltirani put. Na placu postoji kontejner, koji se sastoji od prijemne kancelarije, kuhinje i mokrog čvora. Pored objekta je cisterna od 1000l sa tehničkom vodom za svakodnevne potrebe. Komunalni priključci su udaljeni oko 100m. Uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište, vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 99.903 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 33.500 € · +243% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 84 €/m² Prosek: 41 €/m² · +105% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +320% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

99.903 €

Medijana: 33.500 €

Prosečna površina

2.718,5 m²

Medijana: 1.635,5 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Donje Vlase, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Niška Banja 60 €/m² +400% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Vlase 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.750 € i površinom oko 2.603,0 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Popovac 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.770 € i površinom oko 3.405,4 m².

Vinik 31 €/m² +158% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 31 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.000 € i površinom oko 1.355,3 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 33.500 € (prosek 99.903 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 41 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +275%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +55%	65 €	604
Kragujevac	55.000 €	21 € +5%	31 €	110
Niš trenutni	33.500 €	20 €	41 €	400

Za plac (Pasi Poljani, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.903 €, prosečna površina 2.718,5 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 22.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

22.161 €

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu

Oglas košta 115.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.903 €, a medijana 33.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 84 €/m² - iznad proseka tržišta (+105%). Prosek za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je oko 41 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi 99.903 € (medijana 33.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi oko 41 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 400 oglasa za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.718,5 m² (medijana 1.635,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.