Nis Beograd mala preko 150 kvadrata

434 oglasa · pros. 623.759 € · med. 450.000 € · 2.068 €/m² (med. 1.681 €/m²)

Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 2000m² · 450.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Plac

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na novi... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

KUĆA

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Poslovni prostor / Lokal

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70... više

880.000€ (1 189 €/m²)

740m²
.sprat

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

623.759 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

1.399,6 m²

Medijana: 291,5 m²

Prosečna cena / m²

2.068 €/m²

Medijana: 1.681 €/m²

Raspon cena

3.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 422 €/m² Najskuplje: 6.965 €/m²

Beograd Na Vodi 6.965 €/m² +1550% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 1550% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.193.888 € i površinom oko 171,0 m².

Dedinje 5.250 €/m² +1144% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.250 €/m² — 1144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.446.720 € i površinom oko 279,2 m².

Sopot 976 €/m² +131% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 976 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.800 € i površinom oko 796,8 m².

Centar 4.647 €/m² +1001% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.647 €/m² — 1001% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.500 € i površinom oko 193,8 m².

Ripanj 422 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 3.779,0 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +643% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 643% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 623.759 €) i medijanu od 1.681 €/m² (prosek 2.068 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +59%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +19%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	450.000 €	1.681 €	2.068 €	434
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -4%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -52%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 623.759 €, prosečna površina 1.399,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.068 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.916 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.916 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (50%), Garaža (34%), Lift (29%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 623.759 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.068 €/m², medijana je 1.681 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.399,6 m² (medijana 291,5 m²), sa rasponom od 153,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 434 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 623.759 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 1.399,6 m² (medijana 291,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.965 €/m²), Dedinje (5.250 €/m²), Sopot (976 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 46.916 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 1550% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.193.888 € i površinom oko 171,0 m². Dedinje ima prosečno 5.250 €/m² — 1144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.446.720 € i površinom oko 279,2 m². Sopot ima prosečno 976 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.800 € i površinom oko 796,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.681 €/m², prosek 2.068 €/m², 434 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).