Nenamesten stan Nis - Oglasi SveNekretnine

194 oglasa · pros. 150.990 € · med. 147.360 € · 2.225 €/m² (med. 2.204 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 126.000€

Dvosoban stan, Palilula, II sprat, lift, pakling, 61 m2 plus lođa

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju odličan, prostran dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa četiri lifta, lepo osvetljen i očuvan, južne... više

126.000€ (1 880 €/m²)

2 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Komforan 3.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/1 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 65m² · 157.752€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više

157.752€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/4 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 62.41m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 62,41m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

178.500€ (2 879 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 67,48m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 67,48m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

189.620€ (2 830 €/m²)

2.5 soba
67m²
8/8 spratova

Stan

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
.sprat

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.990 €

Medijana: 147.360 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.204 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Centar 2.498 €/m² +63% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 70,6 m².

Mokranjčeva 1.970 €/m² +29% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.970 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.330 € i površinom oko 55,7 m².

Knjaževačka 2.387 €/m² +56% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.387 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.175 € i površinom oko 55,6 m².

Pantelej(Niš) 1.989 €/m² +30% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.989 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.533 € i površinom oko 68,2 m².

Apelovac 1.531 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.270 € i površinom oko 48,8 m².

Čair 2.700 €/m² +76% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.700 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.050 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 147.360 € (prosek 150.990 €) i medijanu od 2.204 €/m² (prosek 2.225 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +51%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +27%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Niš trenutni	147.360 €	2.204 €	2.225 €	194
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -5%	2.075 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.990 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.153 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.153 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.388 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.298 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.389 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.050 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.016 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.388 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.298 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.389 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.050 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (91%), Terasa (88%), Lift (75%), Novogradnja (37%), Garaža (36%), Uknjiženo (31%).

Parking mesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 150.990 €, a medijana 147.360 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.225 €/m², medijana je 2.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 194 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.990 € (medijana 147.360 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.498 €/m²), Mokranjčeva (1.970 €/m²), Knjaževačka (2.387 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.107 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.388 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.298 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.389 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.153 €.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 70,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.970 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.330 € i površinom oko 55,7 m². Knjaževačka ima prosečno 2.387 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.175 € i površinom oko 55,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.204 €/m², prosek 2.225 €/m², 194 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).