nenamesten stan Beograd do 100m2 (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.654 €

Medijana: 169.844 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.632 €/m²

Raspon cena

1.900 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.526 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.790 €/m² +17% · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.790 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.485 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.424 €/m² +124% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.063 € i površinom oko 59,9 m².

Mirijevo 2.417 €/m² +58% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.417 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.121 € i površinom oko 59,3 m².

Rvati 1.526 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.526 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.597 € i površinom oko 51,6 m².

Karaburma 2.241 €/m² +47% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.600 € i površinom oko 32,3 m².

Ledine 2.142 €/m² +40% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.142 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.844 € (prosek 180.654 €) i medijanu od 2.632 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +6%	2.830 €	1.718
Beograd trenutni	169.844 €	2.632 €	2.871 €	112
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -20%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -21%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.654 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.352 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.352 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.995 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.826 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.480 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.693 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Jednosoban stan 1.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.826 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.480 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.693 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (42%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (39%), Garaža (18%), Parking mesto (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.654 € (medijana 169.844 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.632 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.790 €/m²), Centar (3.424 €/m²), Mirijevo (2.417 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.352 €.