Jednoiposoban stan, Beograd · 36m² · 105.000€

Uknjižen, odmah useljiv, namešten ID#5783

Novo 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 36 m² (2 916 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506960

Opis

Uknjižen 1/1, stan izvorno jednosoban adaptiran u jednoiposoban, na trećem spratu od pet, u zgradi sa liftom. Funkcionalnost na malom prostoru. Stan je u izvornom stanju, očuvan, prodaje se sa nameštajem, svetao je i ušuškan. Poseduje pripadajući podrum. U neposrednoj okolini zgrade se nalazi sva potrebna infrastruktura za udoban i dobro organizovan život, zelenilo, park... U blizini je i šuma za šetnju i odmor.
Stan je odmah useljiv, prijatan, pogodan za izdavanje.
Kontakt agenta 065/3503551... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 287.351 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -56% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.917 €/m² Prosek: 3.431 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.437 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.482 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.351 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.520 € i površinom oko 79,9 m².

Karaburma 2.816 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 63,3 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +35% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 100,2 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +85% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +119% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 287.351 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.437 €	3.431 €	1.853
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za jednoiposoban stan, stan (Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.351 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 27% oglasa za jednoiposoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.119 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.119 €

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.204 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.772 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.285 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.772 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.285 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.351 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.917 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.431 €/m², medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 287.351 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.431 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.