nekretnine. Novi Sad (770 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.062 €

Medijana: 160.100 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.045 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²

Telep 2.913 €/m² +42% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.805 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.148 €/m² +54% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.091 € i površinom oko 82,1 m².

Adice 2.045 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.548 € i površinom oko 44,0 m².

Nova Detelinara 3.075 €/m² +50% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.075 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.800 € i površinom oko 43,0 m².

Podbara 3.481 €/m² +70% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.481 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.465 € i površinom oko 53,3 m².

Grbavica 3.040 €/m² +49% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.040 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.273 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.100 € (prosek 210.062 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.100 €	2.950 €	2.840 €	770
Beograd	245.000 €	2.582 € -12%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -30%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -37%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.062 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 770 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.706 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.706 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Lift (51%), Novogradnja (43%), Parking mesto (34%), Garaža (21%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.062 € (medijana 160.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 770 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.913 €/m²), Centar (3.148 €/m²), Adice (2.045 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.706 €.