Poslovni prostor / Lokal · 140m² · 576.800€

Prodaja lokala u Centru| Odlična lokacija | Kompas Nekretnine

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 576.800€

Površina: 140 m² (4 120 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494273

Opis

U ponudi je lokal na prodaju u centru na izuzetno frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealan za različite poslovne delatnosti. 140 m 2

Ovaj lokal u i pruža savršenu priliku za ulaganje – bilo da želite da pokrenete sopstveni biznis ili da ga kupite kao investiciju i izdajete.

Objekat je projektovan po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
što ga čini pravovremenim izborom za investitore koji žele sigurnu i savremenu poslovnu nekretninu

Lokacija: Centar–

Namena:prodaja poslovnog prostora
Lokal je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, market, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš posrednik u prodaji poslovnih prostora u centru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 576.800 € Prosek: 328.828 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 192.500 € · +200% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.348 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 2.287 €/m² · +80% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

328.828 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

169,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.287 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Centar 2.982 €/m² +76% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.982 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.894 € i površinom oko 100,5 m².

Telep 2.147 €/m² +27% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 328.828 €) i medijanu od 2.287 €/m² (prosek 2.348 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	352.700 €	2.727 € +19%	2.767 €	248
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.287 €	2.348 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -12%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.607 € -30%	1.546 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.828 €, prosečna površina 169,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 66.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

66.833 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 576.800 € - iznad proseka tržišta (+75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 328.828 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 4.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.348 €/m², medijana 2.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 328.828 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.348 €/m², a medijana 2.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.