nekretnine Beograd palilula visnjicka banja (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.330 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

417,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

5.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 2.459 €/m²

Višnjička Banja 2.459 €/m² +28% · 43 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.459 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.620 € i površinom oko 227,0 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Karaburma 2.391 €/m² +24% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.391 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +23% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 222.330 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 2.375 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +2%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	185.000 €	2.782 €	2.375 €	60
Niš	134.640 €	2.100 € -25%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -36%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.330 €, prosečna površina 417,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.443 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (31%), Lift (20%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Terasa 33 od 55 ogl. · 60%

Uknjiženo 30 od 55 ogl. · 55%

Parking mesto 17 od 55 ogl. · 31%

Lift 11 od 55 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 55 ogl. · 16%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 222.330 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 5.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.375 €/m², a medijana 2.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.459 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 417,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (43 oglasa, prosečno 2.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.459 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²), Karaburma (2.391 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.443 €.