nekretnine Novi Sad uknjizen u poslednjih 30 dana (989 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.288 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

16.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Telep 2.839 €/m² +41% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.121 € i površinom oko 81,5 m².

Centar 3.500 €/m² +73% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.926 € i površinom oko 62,3 m².

Grbavica 2.664 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.664 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.279 € i površinom oko 49,7 m².

Adice 2.018 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.837 € i površinom oko 44,8 m².

Podbara 2.836 €/m² +41% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.836 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.574 € i površinom oko 63,0 m².

Novo Naselje 2.745 €/m² +36% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.745 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.504 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 173.288 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.798 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +14%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	157.500 €	2.913 €	2.798 €	989
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 989 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.288 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 989 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.790 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (60%), Novogradnja (49%), Parking mesto (39%), Garaža (18%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 173.288 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 16.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.798 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 989 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.839 €/m²), Centar (3.500 €/m²), Grbavica (2.664 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 12.790 €.