nekretnine Novi Sad uknjizen terasa centar od 70 do 100 kvadrata (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.672 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +42% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.401 € i površinom oko 82,7 m².

Sajam 2.474 €/m² +13% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.474 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.817 € i površinom oko 79,8 m².

Telep 2.678 €/m² +22% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.678 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.036 € i površinom oko 82,0 m².

Nova Detelinara 2.332 €/m² +7% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.332 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.013 € i površinom oko 83,0 m².

Podbara 2.913 €/m² +33% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.913 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.727 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.817 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 232.672 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	235.000 €	2.779 €	2.855 €	85
Beograd	220.000 €	2.769 € 0%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -31%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -36%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.672 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (25 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.795 €).

Sniženih oglasa

29%

25/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.795 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 81 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 44 od 85 ogl. · 52%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Garaža 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 232.672 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 103.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Sajam (2.474 €/m²), Telep (2.678 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.795 €.