Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 73m² · 292.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 292000€

5

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 73m² · 292.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 292.000€

Površina: 73 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1499640

Opis

Agencijska oznaka stana 1102780, cena nekretnine 292.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 73m2, prvi sprat. Nekretnina u strogom centru grada, u vrlo održavanoj zgradi sa liftom, idealna kako za poslovni prostor, tako i za stanovanje. Stan koji trenutno funkcioniše kao jednosoban - OPEN SPACE, ali je izvorno trosoban, ulaganja minimalna, vrlo negovana nekretnina, uknjižena, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.000 € Prosek: 175.102 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +95% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

175.102 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.671 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 2.671 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.718 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.328 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.060 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.713 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.713 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 62,6 m².

Bulevar 2.960 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.960 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.872 € i površinom oko 68,4 m².

Podbara 3.174 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.174 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.679 € i površinom oko 66,6 m².

Petrovaradin 2.809 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.809 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.440 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 175.102 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +19%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.800 €	2.818 €	1.728
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -25%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -29%	2.097 €	686

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.102 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.935 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.935 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.582 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.803 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 3.420 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.824 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.582 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.636 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (69%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 292.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 175.102 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.818 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 175.102 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.102 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.