Trosoban stan, Centar · 73m² · 292.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 292000€

5

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 292.000€

Površina: 73 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1499640

Opis

Agencijska oznaka stana 1102780, cena nekretnine 292.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 73m2, prvi sprat. Nekretnina u strogom centru grada, u vrlo održavanoj zgradi sa liftom, idealna kako za poslovni prostor, tako i za stanovanje. Stan koji trenutno funkcioniše kao jednosoban - OPEN SPACE, ali je izvorno trosoban, ulaganja minimalna, vrlo negovana nekretnina, uknjižena, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.000 € Prosek: 225.786 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 191.835 € · +52% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.580 €/m²

Prosečna cena

225.786 €

Medijana: 191.835 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

59.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.033 €/m²

Centar 3.033 €/m² +48% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.033 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 275.556 € i površinom oko 94,3 m².

Telep 2.863 €/m² +39% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 251.433 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar 2.718 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.718 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.457 € i površinom oko 84,7 m².

Nova Detelinara 2.610 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.610 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 193.471 € i površinom oko 76,7 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 109.143 € i površinom oko 54,9 m².

Grbavica 2.544 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.544 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 315.273 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.835 € (prosek 225.786 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.734 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +26%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	191.835 €	2.680 €	2.734 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -18%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.786 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 49% oglasa za trosoban stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.344 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.344 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.644 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.589 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.682 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.609 €/m²).

Garsonjera 2.919 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.864 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.091 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.589 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.682 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.609 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (92%), Lift (52%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 292.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 225.786 €, a medijana 191.835 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.734 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 225.786 € (medijana 191.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.734 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.580 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.